Estimation théorique
Rue des Tahus,51160 Hautvillers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tahus,51160-Hautvillers indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avenay-Val-d'Or (51028), comprenant 1042 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avenay-Val-d'Or (51028), comprenant 1042 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-09 | 123 | RUE DES TAHUS | 5 | 100 | 122 | 320000€ | 3200€ |
2021-06-21 | 5116 | LA HUBARDE | 6 | 195 | 15 | 330000€ | 1692€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DU CHEMIN CREUX | 6 | 109 | 295 | 306670€ | 2813€ |
2021-10-06 | 167 | RUE DE BACCHUS | 5 | 109 | 476 | 190000€ | 1743€ |
2020-02-03 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 81 | 275770€ | 3405€ |
2019-07-12 | 9003 | RUE DU CHEMIN CREUX | 6 | 129 | 728 | 207000€ | 1605€ |
2022-04-05 | 59 | RUE DE BACCHUS | 4 | 71 | 163 | 130000€ | 1831€ |
2020-11-13 | 9001 | RLE DES QUATRE FRERES | 4 | 96 | 914 | 200000€ | 2083€ |
2022-08-22 | 45 | RUE DE BACCHUS | 4 | 90 | 64 | 203250€ | 2258€ |
2021-12-08 | 64 | RUE DE BACCHUS | 5 | 97 | 124 | 187100€ | 1929€ |
2021-08-13 | 131 | RUE EGUISHEIM | 4 | 88 | 237 | 165000€ | 1875€ |
2020-06-10 | 65 | RUE DES BUTTES | 4 | 103 | 224 | 160000€ | 1553€ |
2020-04-24 | 41 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 82 | 34 | 155000€ | 1890€ |
2020-04-20 | 43 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 56 | 38 | 123000€ | 2196€ |
2020-11-12 | 21 | RUE DE LA PORTE D EN BAS | 4 | 85 | 60 | 125000€ | 1471€ |
2019-05-24 | 93 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 70 | 64 | 140000€ | 2000€ |
2021-01-18 | 93 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 70 | 64 | 180000€ | 2571€ |
2022-09-14 | 97 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 65 | 41 | 84800€ | 1305€ |
2021-11-22 | 80 | RUE DE L EGLISE | 11 | 288 | 1598 | 650000€ | 2257€ |
2021-11-29 | 36 | RUE DE L AUBROIS | 5 | 101 | 196 | 160000€ | 1584€ |
2022-07-04 | 22 | RTE DE CUMIERES | 5 | 198 | 209 | 247500€ | 1250€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 83 | 106 | 288800€ | 3480€ |
2021-04-27 | 47 | ALL DES SOURCES | 4 | 112 | 442 | 172750€ | 1542€ |
2020-12-17 | 357 | RUE DE LA FONTAINE AUX FRENES | 6 | 180 | 1048 | 410000€ | 2278€ |
2021-07-19 | 43 | PL DES PRES JAUMES | 6 | 144 | 494 | 228000€ | 1583€ |
2021-11-19 | 51 | PL DES PRES JAUMES | 3 | 95 | 294 | 290000€ | 3053€ |
2020-05-26 | 85 | ALL DES COTES AUX RENARDS | 4 | 77 | 456 | 117000€ | 1519€ |
2021-05-25 | 85 | ALL DES COTES AUX RENARDS | 4 | 77 | 456 | 187224€ | 2431€ |
2019-09-27 | 5344 | LE CHENE PLAT | 5 | 94 | 40 | 205000€ | 2181€ |
2019-08-02 | 197 | RUE DE DIZY | 4 | 75 | 183 | 125000€ | 1667€ |
2019-07-08 | 246 | RUE DE DIZY | 4 | 90 | 110 | 215000€ | 2389€ |
2022-08-24 | 22 | RUE DU MONT SURET | 3 | 120 | 796 | 240000€ | 2000€ |
2020-05-27 | 185 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 70 | 312 | 168000€ | 2400€ |
2022-03-03 | 74 | RUE DES PICS AVELLES | 4 | 96 | 173 | 190000€ | 1979€ |
2019-07-10 | 41 | RUE LOUIS DUPONT | 6 | 104 | 390 | 145000€ | 1394€ |
2022-02-10 | 8 | RUE DES PICS AVELLES | 5 | 135 | 298 | 199000€ | 1474€ |
2020-05-22 | 62 | RUE ALPHONSE PERRIN | 3 | 52 | 159 | 152000€ | 2923€ |
2022-04-28 | 104 | RUE DU BAC | 4 | 60 | 109 | 150000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 8 | SEN RURALE N 82 DITE ROLENNES | 3 | 58 | 104 | 52000€ | 897€ |
2021-09-10 | 135 | RUE DE LA QUILLE | 3 | 57 | 100 | 73000€ | 1281€ |
2021-08-19 | 50 | RUE GASTON POITTEVIN | 3 | 100 | 297 | 147000€ | 1470€ |
2021-06-24 | 63 | RUE GASTON POITTEVIN | 3 | 85 | 349 | 76865.9€ | 904€ |
2020-09-11 | 63 | RUE GASTON POITTEVIN | 3 | 85 | 349 | 139228€ | 1638€ |
2019-08-01 | 48 | RLE DES SOEURS | 3 | 54 | 83 | 80000€ | 1481€ |
2023-04-11 | 7 | RUE ST JEAN | 5 | 140 | 88 | 132000€ | 943€ |
2019-09-02 | 31 | PL DE L ABREUVOIR | 5 | 138 | 180 | 230000€ | 1667€ |
2022-09-28 | 54 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 72 | 152 | 55000€ | 764€ |
2021-06-10 | 6 | QUAI DE LA MARNE | 3 | 50 | 160 | 100000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 56 | RLE DU CARREFOUR | 4 | 126 | 206 | 265000€ | 2103€ |
2022-04-12 | 122 | RUE DU BOIS DES JOTS | 4 | 70 | 161 | 232000€ | 3314€ |
2020-05-20 | 111 | RUE DU BOIS DES JOTS | 5 | 180 | 99 | 157490€ | 875€ |
2021-04-22 | 105 | RUE DU BOIS DES JOTS | 5 | 91 | 395 | 50000€ | 549€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 98 | 92 | 122740€ | 1252€ |
2020-07-10 | 40 | RUE DE LA COMETE | 3 | 70 | 78 | 220000€ | 3143€ |
2023-06-30 | 33 | LOT LA TERRE DU CRAYON | 5 | 99 | 500 | 310000€ | 3131€ |
2020-10-09 | 5340 | LE VILLAGE | 5 | 129 | 464 | 300800€ | 2332€ |
2022-06-22 | 255 | RUE GASTON POITTEVIN | 3 | 60 | 147 | 125000€ | 2083€ |
2020-04-29 | 258 | RUE DU BOIS DES JOTS | 3 | 64 | 238 | 85000€ | 1328€ |
2022-05-11 | 10 | LOT LA TERRE DU CRAYON | 3 | 84 | 381 | 260000€ | 3095€ |
2019-09-18 | 445 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 344 | 128200€ | 1623€ |
2022-03-23 | 68 | RUE DU JARD | 4 | 124 | 639 | 300000€ | 2419€ |
2022-05-12 | 41 | RUE PAUL LOUIS LUCAS | 5 | 159 | 181 | 274200€ | 1725€ |
2019-07-17 | 436 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 400 | 146000€ | 1802€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 89 | 128 | 210000€ | 2360€ |
2021-07-28 | 1097 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 545 | 215000€ | 2688€ |
2019-05-29 | 386 | RUE DU BOIS DES JOTS | 8 | 130 | 267 | 245000€ | 1885€ |
2022-09-02 | 101 | RUE DE L EGALITE | 4 | 78 | 342 | 220000€ | 2821€ |
2021-10-20 | 1116 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 158 | 1098 | 459000€ | 2905€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 72 | 379 | 165000€ | 2292€ |
2019-11-19 | 94 | PL YVES BRUNOT | 5 | 99 | 326 | 167500€ | 1692€ |
2019-10-18 | 1086 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 164 | 518 | 365000€ | 2226€ |
2022-11-04 | 3 | RUE RENE BAUDET | 4 | 136 | 321 | 220000€ | 1618€ |
2022-01-03 | 116 | PL YVES BRUNOT | 5 | 99 | 220 | 174900€ | 1767€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE L OLUZE | 4 | 180 | 345 | 280000€ | 1556€ |
2020-05-22 | 12 | RTE DE DAMERY | 2 | 55 | 1219 | 130000€ | 2364€ |
2021-11-30 | 9002 | RUE DES GRAPPES D OR | 5 | 125 | 959 | 231220€ | 1850€ |
2021-06-22 | 200 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 354 | 226800€ | 2338€ |
2022-09-23 | 74 | RUE DES AUGES | 5 | 81 | 164 | 145000€ | 1790€ |
2020-01-13 | 46 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 135 | 740 | 375010€ | 2778€ |
2019-12-10 | 111 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 348 | 160500€ | 1888€ |
2020-12-10 | 12 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 447 | 100000€ | 2222€ |
2022-08-30 | 9002 | RUE ECOUTE S IL PLEUT | 4 | 65 | 489 | 180000€ | 2769€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DES ROMMES | 6 | 100 | 133 | 70000€ | 700€ |
2019-08-05 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 202 | 255 | 204650€ | 1013€ |
2020-05-04 | 17 | RUE DES GRAPPES D OR | 2 | 77 | 795 | 190000€ | 2468€ |
2021-07-30 | 360 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 72 | 497 | 141500€ | 1965€ |
2022-06-30 | 382 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 72 | 718 | 228100€ | 3168€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DES GRAPPES D OR | 6 | 110 | 670 | 300000€ | 2727€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DE LA CITE DU GAI LOGIS | 4 | 62 | 502 | 160000€ | 2581€ |
2019-08-07 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 118 | 296 | 272000€ | 2305€ |
2020-12-18 | 691 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 213 | 1285 | 780000€ | 3662€ |
2022-03-31 | 39 | RUE PASTEUR | 5 | 99 | 155 | 90000€ | 909€ |
2021-12-02 | 116 | RUE DU VERT DORE | 5 | 86 | 347 | 167000€ | 1942€ |
2022-09-23 | 12 | CHE DU CARREFOUR VIVIER | 7 | 168 | 747 | 484300€ | 2883€ |
2022-02-22 | 56 | RUE DE LA CITE DU GAI LOGIS | 4 | 66 | 692 | 150000€ | 2273€ |
2019-10-11 | 80 | RUE DE LA CITE DU GAI LOGIS | 6 | 86 | 495 | 191350€ | 2225€ |
2021-07-07 | 94 | RUE DE LA CITE DU GAI LOGIS | 4 | 72 | 495 | 130000€ | 1806€ |
2021-10-22 | 216 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 91 | 168 | 78400€ | 862€ |
2021-06-14 | 220 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 114 | 997 | 280000€ | 2456€ |
2022-09-27 | 450 | RUE DUPONT SUAIRE | 4 | 104 | 173 | 282500€ | 2716€ |
2022-10-07 | 192 | RUE DE LA CITE DU GAI LOGIS | 4 | 66 | 390 | 160000€ | 2424€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DE CUMIERES | 4 | 90 | 121 | 136000€ | 1511€ |
2020-03-16 | 394 | RUE DUPONT SUAIRE | 5 | 98 | 530 | 233000€ | 2378€ |
2019-08-08 | 20 | RUE CHAMISSO | 4 | 78 | 515 | 165000€ | 2115€ |
2020-04-30 | 3 | IMP DE LA GRIPETTE | 4 | 116 | 475 | 230000€ | 1983€ |
2020-09-21 | 322 | RUE DUPONT SUAIRE | 5 | 75 | 143 | 198800€ | 2651€ |
2022-11-14 | 257 | RUE DUPONT SUAIRE | 4 | 80 | 691 | 245000€ | 3063€ |
2019-07-30 | 546 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 221 | 45000€ | 563€ |
2021-07-02 | 233 | RUE DUPONT SUAIRE | 4 | 86 | 910 | 325000€ | 3779€ |
2020-11-13 | 316 | RUE DUPONT SUAIRE | 4 | 74 | 444 | 240000€ | 3243€ |
2020-07-31 | 38 | RUE DU BEL AIR | 4 | 120 | 1202 | 405000€ | 3375€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DES MONDETTES | 4 | 139 | 1129 | 270000€ | 1942€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DES MONDETTES | 5 | 99 | 1020 | 152939€ | 1545€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DES MONDETTES | 5 | 136 | 964 | 210000€ | 1544€ |
2022-02-28 | 176 | RUE NEUVE | 5 | 116 | 414 | 260000€ | 2241€ |
2022-03-28 | 121 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 112 | 182 | 196000€ | 1750€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DU BEL AIR | 4 | 110 | 1210 | 215000€ | 1955€ |
2022-06-29 | 93 | ALL DE CUMIERES | 5 | 124 | 1122 | 310000€ | 2500€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DU BEL AIR | 5 | 172 | 1436 | 601150€ | 3495€ |
2022-03-11 | 15 | RUE DU BEL AIR | 10 | 388 | 1477 | 715000€ | 1843€ |
2020-02-21 | 33 | RUE DUPONT SUAIRE | 5 | 77 | 214 | 166000€ | 2156€ |
2021-08-30 | 204 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 150 | 591 | 265000€ | 1767€ |
2020-01-28 | 229 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 114 | 213 | 198000€ | 1737€ |
2021-09-02 | 180 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 70 | 489 | 205000€ | 2929€ |
2022-07-29 | 30 | ALL MIREILLE ET CAMILLE LINA | 6 | 129 | 414 | 251500€ | 1950€ |
2021-04-06 | 536 | RUE DE REIMS | 5 | 92 | 229 | 241000€ | 2620€ |
2020-06-12 | 185 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 84 | 594 | 180000€ | 2143€ |
2021-07-30 | 356 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 161 | 698 | 245000€ | 1522€ |
2021-08-24 | 75 | ALL DE CUMIERES | 5 | 88 | 176 | 105000€ | 1193€ |
2019-07-19 | 73 | ALL DE CUMIERES | 5 | 122 | 194 | 115000€ | 943€ |
2021-09-08 | 225 | RUE DE REIMS | 5 | 108 | 2769 | 278500€ | 2579€ |
2020-10-28 | 20 | AV PAUL LANGEVIN | 6 | 120 | 720 | 259000€ | 2158€ |
2021-10-14 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 69 | 285 | 161900€ | 2346€ |
2022-06-22 | 2 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 54 | 546 | 22000€ | 407€ |
2020-05-22 | 28 | RUE LAMARTINE | 5 | 104 | 719 | 315000€ | 3029€ |
2023-05-22 | 44 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 76 | 524 | 219350€ | 2886€ |
2020-03-17 | 19 | RUE DE LA PAIX | 7 | 114 | 666 | 236000€ | 2070€ |
2021-09-14 | 64 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 85 | 434 | 120000€ | 1412€ |
2022-07-27 | 13 | ALL DE LA FRATERNITE | 3 | 80 | 425 | 207300€ | 2591€ |
2022-06-02 | 75 | AV DE MARDEUIL | 3 | 50 | 205 | 200000€ | 4000€ |
2021-09-15 | 84 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 93 | 491 | 267000€ | 2871€ |
2020-02-24 | 51 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 98 | 554 | 293000€ | 2990€ |
2020-08-20 | 78 | PL MARCEL PAGNOL | 5 | 118 | 284 | 227950€ | 1932€ |
2020-09-15 | 86 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 73 | 490 | 130000€ | 1781€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 412 | 211300€ | 2577€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DE LA PAIX | 7 | 127 | 488 | 245000€ | 1929€ |
2020-07-27 | 25 | RUE D HAUTVILLERS | 8 | 168 | 744 | 301400€ | 1794€ |
2021-12-21 | 69 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 121 | 639 | 270000€ | 2231€ |
2019-11-20 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 377 | 153000€ | 2096€ |
2021-01-15 | 12 | RUE JULES VERNE | 4 | 76 | 503 | 175000€ | 2303€ |